经济业务记者|经济业务的Liu Songhui编辑| Chen Keming Chen Menguyu Daily News News照片照片Shimao深圳国际中心计划建造“中国最高建筑”，在两次法医拍卖失败和使用商品偿还债务之后，有了最新消息。最近，2025年Citic Trust longgang融资基金信托计划的第一个受益人的投票文件正在互联网上传播。该文件表明，信托的受益人将投票赞成使用国有建筑土地的权利，抵消了上述土地所有权的信任计划以及土地获取和保护保险计划。土地保险计划之一是Sumang -So通过准备土地，这是12个土地土地和土地所有权的总付款，约为68亿元人民币。根据先前的“每日经济新闻”的报告信托计划中提到的D物品是Shimao深圳国际中心，这是一个由深圳的Shimao Group投资和成立的重大复杂项目。关于文件中提到的68亿元人民币恢复计划等信息，《中国商业新闻》的记者要求Shimao证明，但没有作为发稿时获得正式回应。扩展全文
土地有30％的折扣？
在采访中，迈克（Meike）的一名记者发现，会议的受益人的通知于7月14日在官方CITIC TRESS网站上发出。
公开信件说：“支付68亿元人民币的支付少于12土地的原始价值的1/3，付款期很长。建议CITIC信托和各种投资者与Shimao合作以组织解决方案。”
“ 68亿元人民币尚未指出深圳在7月18日下午，一名来自朗冈区的朗芬街办公室的男子通过电话告诉《经济新闻》的记者。
CITIC TRUST发布了三个基本的土地获取计划和保险保存：
首先，授权的信心同意，朗冈区的朗芬街办公室，深圳市朗冈区土地翻新事务中心的深圳将通过土地准备来追回国有土地拥有的土地和地面物品的权利。土地和土地所有权的12个地块的总薪酬为68亿元人民币（包括与Citic Trust的Xi'an经济发展项目相对应的土地框架，土地的两项公共福利将付款）。
其次，经理被授权根据偿还债务的决定，支付约2.1亿元人民币的税收转让。在获得新的土地房地产证书后，它与取消了12项房地产证书，土地存储和其他相关工作的合作，并与朗格街道（Longcheng Streetwork）签署了赔偿框架协议（以下称为薪酬框架协议）中心并设定土地获取情况，土地获取原则，土地所有权的转让，各方的权利和义务等等。
根据要签署的薪酬框架协议，在取消土地上的12份新房地产证书后的2个月内签署正式付款协议后2个月内将支付15％，在签署正式付款协议后的六个月内另外35％，全额付款将不超过2027年1月31日。
最后，根据将付款分配给卢帕萨付款条款的原则，在获得赔偿后，土地上土地和土地的比例将与12个主题评估的总体价值共享。减少相关税收和信托费用后，CITIC TRUST将为信托计划可以分配的信任的利益提供帐户。
失去了“最高中国大楼”的合同
Shimao深圳国际中心曾经是深圳Shimao集团的主要特性之一。 2017年，Shimao集团赢得了Longgang G01046-0095的商业土地，总价格为239.43亿元，当时为深圳的总土地市场设定了第二高音。
根据预科RY PLAN，该项目将与深圳国际大会和展览中心，深圳 - 香港青年合作和企业家中心，深圳 - 长基国国际表演艺术中心，国际帕拉拉人，智能办公室，大型商务局，大型商业和公寓建造。其中，超高层建筑计划高达700米，超过上海中央建筑中最高的建筑记录。
由于该项目的规模很大，Shimao通过CITIC Trust筹集了资金，以维持发展和建设。
然而，在房地产行业的翻新影响下，Shimao集团经历了流动性危机，而Shimao深圳国际中心的建设也持续了直到将其放置在法医货架上。
如今，项目处置权将授予信托计划中的所有投资者。但是，Shimao集团仍然不想接受该项目将获得30％的折扣计划。
向上述公众证明，西马奥（Shimao）正在关注对薪酬计划的投票，并针对13个土地提取和存储13个案件进行投票。
该公司表示，在Shimao Longgang项目转移期间，转移器从一开始就没有获得600米建筑高度的规划和设计条件，并且直到现在直到现在才澄清主塔楼的高度，导致该项目在获得700米文明建立下一个开发过程后才获得有效的土地规划许可。
在这方面，Shimao于2024年9月在深圳Yantian地区法院提起了行政诉讼，涉及土地转让和土地转让合同问题的行为，称土地转让合同无效，并且为所有损失付费。目前，案件的第一个例子是尝试了两次，而Citic Trust还派人参加审判并申请成为第三方等。该案仍在考验中。
Shimao认为，由于行政审判仍在审判中，该计划将影响该案的审判，并且公司将根据法律提高对审判和政府部门的异议。 “建议CITIC信托和所有投资者与Shimao一起促进有效的沟通渠道，共存的解决方案，以计划和设计问题，例如项目建设高度，或恢复土地，或在调整和更改之后等等，以最大程度地保护各方的利益。”
记者| Liu Songhui
编辑| Chen Keming Chen Meguyu du Bo
校对| Cheng Peng ｜销售-News News在经济NBDNews原始文章｜返回Sohu以查看更多
